Či už chcete nehnuteľnosť kúpiť alebo predať najlepšie je využiť služby realitných kancelárií. Ak byt hľadáte tu nájdete najväčšiu ponuku a ak byt predávate najviac vážnych záujemcov zavíta práve sem. Napriek tomu sa stále nájdu ľudia, ktorí chcú predať byt „na vlastnú päsť“ bez realitných kancelárií. Poradíme vám ako na to.
Stanovenie ceny bytu
Každý chce predať svoju nehnuteľnosť za čo najvyššiu sumu. To sa vám ale nemusí vyplatiť. Byty na predaj v Bratislave majú podstatne vyššiu cenu ako byty na predaj v malom meste. Ak dáte cenu príliš vysoko byt nepredáte. Najlepšie cenu nehnuteľnosti zistíte z inzerátov. Prezrite si po čom sa predávajú byty vo vašej lokalite. Všímajte si byty, ktoré majú rozlohu podobnú rozlohe vášho bytu.
Pripravte byt
Aby ste byt predali čo najrýchlejšie je dobré predstaviť ho v čo najlepšom svetle. Všetko upracte a vyčistite. Ak máte veľa nábytku časť z neho odstráňte. Váš byt by mal pôsobiť čisto, príjemne a útulne. Nepredávate len nehnuteľnosť ale domov. Pokiaľ sú v byte nedostatky ako pleseň v kúpeľni, zatečené steny či popraskaná omietka odstráňte ich.
Napíšte inzerát
Nie je inzerát ako inzerát. Snažte sa aby váš inzerát nad ostatnými vynikal a potenciálny záujemca si ho hneď všimol. Dajte si na ňom záležať. V inzeráte by mali byť všetky informácie o nehnuteľnosti, ktoré by mohli kupca zaujímať. Ak neviete, čo napísať skúste sa vžiť do úlohy kupujúceho. Čo by ste o byte chceli vedieť? Určite to bude vek bytu, rozloha, počet izieb, stav bytu (pôvodný stav alebo rekonštrukcia). Nezabudnite v inzeráte uviesť kontakt na seba. Či to bude telefónne číslo alebo emailová adresa je len na vašom rozhodnutí.
Inzerát doplňte o fotografie bytu. Ak si na zhotovenie kvalitných fotiek netrúfate pokojne oslovte profesionála. Priložiť môžete aj pôdorys bytu. Vďaka tomu si kupujúci bude môcť lepšie predstaviť vašu nehnuteľnosť.
Ak sa vám po zverejnení inzerátu ozvú potenciálni záujemcovia pripravte sa na obhliadku bytu. Ak sa záujemcom váš byt zapáči a budú ho chcieť môžete začať pripravovať kúpno-predajnú zmluvu. Tú je ale lepšie zveriť do rúk odborníkov.
